Приобретение жилья - весьма важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно обдумать его последствия. Так например, очень много споров стягивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос заметно превосходил предложение, и данный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не поддерживалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют опасность неисполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем данные беспокойства в наши дни легко развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны без проблем мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности либо долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех иль других хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой либо секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
