Для некоторых людей, стремящихся приобрести недвижимость, единственно доступный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выгодно, когда повышение цен на квартиры обгоняет темпы увеличения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансов для покупки недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определиться с банком, предлагающем самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск квартиры, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Период действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть встретить оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита необходимо знать ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не следует сразу же приобретать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда цены на нее резко снижаются.
