Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
