С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные преобразования дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
